Zaliczka i zadatek. Czy to jest to samo ?

We wszelkiego rodzaju umowach raz mamy do czynienia z zaliczką, drugi raz z zadatkiem. Niektórzy ludzie twierdzą, że zaliczka od zadatku się niczym nie różni, przecież to to samo, że pojęcia te możemy stosować zamiennie, ale czy na pewno?

Co łączy zaliczkę i zadatek?

to określona suma pieniędzy wypłacana przez jedną stronę na rzecz drugiej (np. przez kupującego na rzecz sprzedawcy) przy zawarciu umowy
w przypadku wykonania umowy (np. dojścia do skutku transakcji sprzedaży), zostanie uznana jako część zapłaty ceny

Co różni zaliczkę i zadatek??

jeśli do transakcji nie dojdzie, zaliczka w zasadzie podlega zwrotowi, niezależnie od przyczyny niewykonania umowy
w przypadku zadatku – to czy podlega zwrotowi zależy od tego, kto odstąpił od umowy i dlaczego

Kiedy trzeba zwrócić zadatek, a kiedy można go zatrzymać?

Zadatek – sytuacja Kupującego

w przypadku niewykonania umowy przez Sprzedawcę, możesz odstąpić od umowy i żądać zwrotu zadatku w dwukrotnej wysokości
nie musisz przy tym wzywać Sprzedawcy do zawarcia umowy w innym terminie

Zadatek – sytuacja Sprzedawcy

w przypadku niewykonania umowy przez Kupującego, możesz odstąpić od umowy i otrzymany zadatek zatrzymać
nie musisz przy tym wzywać Kupującego do zawarcia umowy w innym terminie

A jeśli niewykonanie zależy od obu stron lub nie zależy od żadnej z nich?

W takiej sytuacji zadatek powinien być traktowany podobnie jak zaliczka – Sprzedawca powinien oddać zadatek w pełnej wysokości, a Kupujący nie ma prawa dochodzenia jego dwukrotności.

Sprawa podobnie wygląda, jeśli obie strony zgodnie rozwiążą umowę.

pieniądze różnica zadatek zaliczka